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[Hong Kong] Development at Fung Lok Wai 濕地建高樓 長實破壞生態

Development at Fung Lok Wai 濕地建高樓 長實破壞生態

13/1/07 蘋果 Apple Daily

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Cheung Kong Holdings have completed the EIA on their proposal for a residential development at Fung Lok Wai that includes some 23-storey buildings and some 2-storey houses.  Green groups are worried that the plan may provide a bad precedent for developers’ encroachment into wetlands.

Lew Young, Manager of MPNR, commented that CKH’s proposal to reserve 95% of the land for conservation could be a good example for developers who have plans on the buffer zone.

Mike Kilburn, vice chairman of HKBWS, suggested that the proposed wetland conservation fund should not be limited to one site, but pooled to cover all wetlands in Hong Kong.

Some environmentalists think that some green groups have softened their position and sided with developers.



濕 地 建 高 樓 長 實 破 壞 生 態  團 體 憂 觸 發 地 產 商 進 佔 濕 地

【 本 報 訊 】 鳥 類 棲 息 覓 食 的 濕 地 是 極 高 生 態 價 值 地 段 , 經 濟 悄 悄 復 蘇 , 地 產 發 展 商 開 始 打 濕 地 主 意 。 長 江 實 業 有 意 將 拖 延 多 年 的 元 朗 豐 樂 圍 地 段 興 建 豪 華 住 宅 計 劃 付 諸 實 行 , 現 已 完 成 發 展 項 目 的 環 境 影 響 評 估 報 告 , 據 悉 項 目 包 括 興 建 多 幢 高 達 23 層 的 高 樓 大 廈 及 兩 層 高 平 房 。 有 環 保 團 體 憂 慮 計 劃 一 旦 獲 城 市 規 劃 委 員 會 通 過 , 會 為 地 產 商 進 佔 濕 地 範 圍 開 壞 先 例 。


地 產 商 「 利 誘 」 環 保 團 體 「 轉 軚」

【 本 報 訊 】 地 產 發 展 商 一 直 未 能 「 侵 佔 」 濕 地 範 圍 , 有 賴 本 地 的 環 境 及 保 育 組 織 堅 守 「 防 線 」 。 地 產 商 近 年 則 開 始 打 環 保 團 體 主 意 , 與 環 保 組 織 合 作 籌 劃 保 育 計 劃 等 , 企 圖 「 利 誘 」 環 保 組 織 妥 協 。 有 環 保 人 士 坦 言 , 感 覺 近 年 有 部 份 組 織 立 場 轉 趨 軟 化 , 未 如 以 往 強 硬 。

現 時 替 政 府 管 理 米 埔 自 然 保 護 區 的 世 界 自 然 基 金 會 香 港 分 會 , 前 年 曾 與 長 實 簽 署 合 作 備 忘 錄 , 在 豐 樂 圍 發 展 計 劃 中 協 助 管 理 濕 地 。 米 埔 自 然 保 護 區 經 理 楊 路 年 接 受 查 詢 時 表 示 , 現 時 豐 樂 圍 的 魚 塘 屬 私 人 擁 有 , 逾 半 已 荒 廢 , 長 遠 來 說 , 不 但 令 養 魚 戶 無 以 維 生 , 濕 地 亦 隨 缺 乏 管 理 , 生 態 價 值 大 跌 。

楊 路 年 解 釋 , 長 實 肯 撥 出 95% 濕 地 作 保 育 用 途 , 算 是 較 罕 有 的 做 法 , 希 望 計 劃 為 其 他 有 意 於 濕 地 緩 衝 區 發 展 的 地 產 商 , 豎 立 一 個 良 好 榜 樣 。 基 金 會 的 協 助 管 理 角 色 , 是 在 首 數 年 按 照 環 評 報 告 中 的 管 理 計 劃 指 引 , 挽 救 現 時 愈 見 荒 廢 的 濕 地 , 在 達 到 指 標 後 , 會 交 出 管 理 權 , 讓 濕 地 保 育 基 金 營 運 。

香 港 觀 鳥 會 副 主 席 Mike Kilburn 指 出 , 成 立 濕 地 保 育 基 金 不 應 規 限 於 單 一 濕 地 , 政 府 應 考 慮 設 立 一 個 統 一 的 濕 地 保 育 基 金 , 管 理 全 港 濕 地 。 有 不 願 透 露 姓 名 環 保 人 士 則 指 , 部 份 組 織 近 年 有 歸 邊 趨 勢 , 在 敏 感 保 育 議 題 上 接 受 更 多 商 量 空 間 。

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23/1/07 明報 Mingpao

The EIA report for Cheung Kong Holdings’ development plan at Fung Lok Wai would soon be submitted to EPD for approval.  The preferred option includes 7 block of 18- to 24- storey flats and 54 houses. Friends of the Earth is worried that this would be a bad precedent for more development in the buffer zone, while Tung is concerned about the high-rise blocks’ effect on the flight path of raptors.

95% of the 76.1 hectare site would remain a managed wetland run by an independent trust fund.


專家憂豐樂圍阻猛禽航線 米埔內倡建7幢私樓 環團籲勿開壞先例
【明報專訊】醞釀多年的長實豐樂圍發展項目,即將進入審批程序。據悉,長實最快將於下月向環保署提交該項目的環境影響評估報告。該報告披露,長實傾向在豐樂圍南面興建7幢大廈及54間平房。對於首度有發展項目坐落米埔緩衝區,地球之友認為不能「開了壞的先例」;觀鳥專家則指對雀鳥來說,大廈群有如「突然多了一座山」,擔心會干擾猛禽的飛行路線。


80公頃濕地 長遠交基金管理

【明報專訊】豐樂圍是本港首個以公私營模式發展的私人發展項目,80公頃土地中,76.1公頃不會發展,約佔整體95%。長實委託顧問進行的環評顯示,該片濕地長遠會交由獨立運作的基金管理,用作支付聘請生態專家及管理濕地的費用,但就未有透露金額多少。

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