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Subject: 入信反對以「先破壞後發展」模式開發林村農地 [Print This Page]

Author: HKBWS Suet Mei Time: 19/12/2019 15:34 Subject: 入信反對以「先破壞後發展」模式開發林村農地

12月20日11:59pm截止！
【反對以「先破壞後發展」模式開發林村農地】
*立即參與長春社發起的行動**去信城規會﹕https://bit.ly/35Ficpa

林村谷是一個觀鳥熱點，以觀察農地、林地及林邊雀鳥聞名，本會在林村的觀鳥紀錄更能追溯至1950年代。是次改劃申請地點正正位於大埔林村社山村約17.2公頃的農業地帶。發展商恒基與會德豐聯手，申請將現時的「農業」用途改劃為「住宅（丙類）」或「其他指定用途」，以建36座3至4層高的住宅，提供1,309個單位，預計人口約為3,665。這看似是典型的發展項目，背後卻代表一種早為人詬病的開發模式。

早於2000年，同一個地點就有過一次將農地改劃作綜合發展用地或住宅用地的申請，城規會最終因其優良農地而否決。2003年，當時土地擁有人（即前鄉議局主席劉皇發女兒的公司）在這片農地傾倒建築廢料，面積接近十公頃，直接摧毀一大片農地及附近生態。事件揭露土地政策的嚴重漏洞，引起全城關注，而政府最終規定農地若被填土至超過1.2米便屬違反《城市規劃條例》。不幸地，這片社山村農地不但沒有及時修復，而這種倒泥的方式卻在新界各處遍地開花，農地因「先破壞」而成功「後發展」的情況屢見不鮮。

涉事農地後來被轉售給恒基，恒基於2013年正式向城規會申請改變社山村的土地用途，但申請人最終撤回項目。六年後的今天，恒基再次提交改劃申請以發展房地產項目。是次申請地點涉及經典的「先破壞、後發展」歷史，若然城規會批准有關申請，將會成為對發展商最有利的不良先例，觸發更多業主跟隨「先破壞、後發展」的開發模式，進一步威脅及破壞農地生態環境，新界土地的亂象定當無日無之。

*立即參與長春社發起的行動**去信城規會﹕https://bit.ly/35Ficpa
>>改劃申請文件摘要﹕https://bit.ly/2EzqnaU
>>>香港觀鳥會的意見書：https://bit.ly/2EzmH8S

#先破壞後發展
#開發方程式
#土地亂象先規劃
#土地不是商品
#農地農用

URGENT!!! Deadline at 11:59pm on 20 December 2019!!!
>>Say NO! to "Destroy First, Build Later"<<
>>Object to the rezoning application at Lam Tsuen<<
**Join the online petition by The Conservancy Association NOW!!! (only available in Chinese): https://bit.ly/35Ficpa

Lam Tsuen Valley is a birding hotspot with bird records dating back to the 1950s. It is well-known for farmland, forest and woodland edge birds. The application site was originally good quality agricultural land but was destroyed by extensive land filling in the early 2000s. HKBWS therefore objects to the rezoning planning application Y/NE-LT/2.

>>Submit objection letter to Town Planning Board: tpbpd@pland.gov.hk
>>>HKBWS's Comments : https://bit.ly/2EzmH8S
>>>>Gist of the rezoning planning application: https://bit.ly/2S9yrae

Image Attachment: LT2_MLP.JPG (20/12/2019 10:14, 249.48 KB) / Download count 632
http://hkbws.org.hk/BBS/attachment.php?aid=38382

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