http://www.mingpaonews.com/20080919/gsa1.htm
環評委員憂濕地變豪宅後園
米埔豐樂圍環評報告通過
明報專訊】長實與世界自然基金會合作、位處米埔濕地的元朗豐樂圍發展項目，其環評報告昨日獲環諮會環評小組通過，醞釀多年的項目闖過首關，稍後會向城規會提出申請及補地價程序，若一切順利便可動工，預料2016年落成，濕地範圍首3年由基金會管理及營運。有小組成員不滿新樓盤落成後，連同濕地部分的整塊地皮均落入地產商手中，限制市民進入，批評「提升濕地價值，最終卻淪為豪宅住戶的私人後花園」，公眾可享用的國際級濕地大幅縮水，並不合理。
除了豐樂圍，恒地另一個位於和生圍的住宅項目，早前已獲環諮會通過其環評報告。港府上月向環諮會提交的資料顯示，米埔一帶共有11個發展項目等候審批，預料陸續有來。
80公頃地 5%建住宅
長實執行董事吳佳慶昨日親自領軍出席環評小組會議，甫開始便說項目經歷10多年，希望最終得以落實。豐樂圍地皮佔地80公頃，約等於5個維園面積，當中5％土地發展住宅，其餘列為保育區。該地皮當中有43公頃早於1995年被劃為「拉姆薩爾濕地」，獲國際公約保護。
委員：樓高10層不協調
環評報告提出3個方案，建築面積同樣為14.8萬平方米。當中第一及第二個方案，最高建樓分別是18層及15層，報告表示傾向該兩個方案，因為佔地最少。長實代表昨日出席會議時指出，第一個方案將採用中間留空設計，對景觀影響減至最小。
長實稱樓宇大量綠化 顏色配合環境
委員劉祉鋒仍擔心樓宇逾10層高，與新界樓宇普遍只有數層樓高不協調，對此有保留。另一委員黃家和批評會議「無意思」，指整幅地皮由私人擁有，屋苑落成後，連同濕地範圍均限制公眾進入，剝削市民享用大自然的權利，「濕地變了發展商的宣傳工具，唔知開會有什麼意思？如果可投票，我會否決這個項目。」世界自然基金會表示，該土地約一半是拉姆薩爾濕地，太多遊客會構成滋擾，該會暫未就訪客人數訂下具體計劃。
該會稱，長實將撥款400萬元供基金會首3年管理及營運保育區用途，長遠注資基金有待商討。為了住宅項目與自然融合，長實以書面回覆環評小組，指樓宇會有多項環保特色，例如大量綠化、樓宇外牆鋪設不反光物料、樓宇顏色配合周圍環境、街燈種類及安裝位置也會考慮會否滋擾生態。
Referring to the map of the forthcoming development proposal, HK Ramsar Site is under serious threat from the residential development and the human disturbance, noise, air, light pollution should be increased dramatically. All the developers are advertising their development cause no neglect lost on the wetland habitat and even can increase the ecological value of the site. But who can guaranteed regarding their claims and who will be responsible for monitoring their conservation works after selling out and making the profit? It seems there are no strategic and accumulative impacts assessment among these projects. I am really worry about the future of our wetland. Should HKBWS put this issue to Birdlife International and Ramsar Convention? International pressure would surely make a difference. At least, we could fight for the better coordination among different development and conservation plan.
[
Last edited by Webcreeper at 20/09/2008 16:07 ]
